Zu Verkaufen Bauland, Sozopol, Burgas, Bulgarien, Sozopol-Bulgaria

Zu Verkaufen - Cod. 40967

• Typologie: Bauland
• Fläche: 950000 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 29/01/2021

Hallo, ich freue mich, Ihnen ein Land mit einer Gesamtfläche von 949 469 m2 auf dem Gebiet der Gemeinde Sozopol im Bezirk Burgas vorstellen zu können. Der dem Meer am nächsten gelegene Punkt liegt bei 800 Metern und der am weitesten entfernte Punkt ist kleiner als 2000 Meter östlich, in der Nähe des Ferienkomplexes Duni1, der sowohl von lokaler als auch von nationaler Bedeutung ist. Der Ort, auf den wir Sie aufmerksam machen, befindet sich etwa 30 km von der Stadt Burgas (203.253 Einwohner) und etwa 45 km vom Flughafen Burgas entfernt. Das Land liegt auf einem 330 Meter langen Abschnitt gegenüber einer Hauptstraße des nationalen Straßennetzes (E 99), das die südliche Schwarzmeerküste bis in die Republik Türkei bedient, und das Land ist aus beiden Verkehrsrichtungen gut sichtbar. Der tägliche Verkehr über die Hauptstraße umfasst die Gemeinden Sozopol, Tsarevo und Primorsko, deren Bevölkerung im Sommer (von Juli bis September) über 260 000 Menschen beträgt. Das Land besteht aus mehreren Grundstücken, die drei Einzelpersonen und zwei juristischen Personen mit gemeinsamen Investitionsplänen gehören. In Übereinstimmung mit dem genehmigten Landnutzungsplan der Gemeinde Sozopol werden die Landgüter gemäß ihrer Funktionalität und in Übereinstimmung mit dem Schwarzmeerkostengesetz wie folgt fünf Zonen zugeordnet:  Zone A für „öffentliche Dienstleistungen“ mit einer Fläche von 11.725 m2. Geregelter Grundbesitz für „öffentliche Dienstleistungen“ mit Bauparametern: 60% Dichte, Cint2,1,5H10m. 1 `Duni` - Dünen auf Bulgarisch (Anmerkung des Übersetzers) 2` Bauintensitätskoeffizient` (Anmerkung des Übersetzers) 2  Zone B für „öffentliche Dienstleistungen“ mit einer Fläche von 105.209 m2. Die Grundstücke in der Region haben eine wirksame Entscheidung des Bürgermeisters der Gemeinde Sozopol über die Regulierung eines Grundstücks mit Bauparametern: 60% Dichte, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone C für „flache Wohngebiete“ mit einer Fläche von 187.782 m2 und Bauparametern: 40% Dichte, Cint: 1,5 H ≤ 10 m.  Zone D für „Fläche für ein Resort und Hilfstätigkeiten, Ferienkomplex“ mit einer Fläche von 490.663 m2, mit Bauparametern: 20% Dichte, Cint: 0,5 H ≤ 10 m.  Zone E für „Erholungsgebiete für Villen“ mit einer Fläche von 27.665 m2 und Bauparametern: 20% Dichte, Cint: 0,8 H ≤ 7,0 m.  Zone F - mit einer Fläche von 126.221 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche mit Dauerbezeichnung �` Waldfläche ohne Holzproduktionsmöglichkeiten. Die geschätzte bebaute Gesamtfläche aller Grundstücke beträgt rund 700.000 m2. Gesamtpreis der angebotenen Immobilien: 9 754 235 Euro  20 Euro / m². m., ohne Mehrwertsteuer, für die Immobilien in den Zonen A und B;  10 Euro / m² m., ohne Mehrwertsteuer, für die Immobilien in den Zonen C, D und E;  5 Euro / m² m., ohne Mehrwertsteuer, für Zone F. P.S.-es ist möglich, dieses Land in zwei Teilen zu kaufen. Die Skizzen zeigen eine horizontale Projektion des gesamten Grundstücks. Die Fotos wurden in Echtzeit mit einem Hubschrauber aufgenommen. Die Dokumente der Immobilie sind in Ordnung und zum Verkauf bereit. Ich kann interessante exklusive Immobilien in Bulgarien anbieten. Wohnbau und Gewerbeflächen. Luxushotels, Häuser und Apartments in Varna und Sozopol. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich.