Zu Verkaufen Haus, Lenkovo, Pleven, Bulgarien, Pleven

Zu Verkaufen - Cod. 43660

• Typologie: Haus
• Fläche: 800 m²
• Anzahl Zimmer: 7
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 15/06/2024

Ein großes Haus und ein massives Industriegebäude mit Keller in einer Sackgasse in Bulgarien, Lenkovo, Pleven. Ein riesiges, schönes Haus und ein massives Industriegebäude mit Keller (Teil eines 4-stöckigen Gebäudes) in einer Sackgasse (nur 2 Häuser in dieser Straße) in einem sehr kleinen Dorf in Nordbulgarien, nahe der Donau, etwa 24 km von der Stadt Pleven und etwa 145 km von Sofia, der Hauptstadt Bulgariens, entfernt. Das Haus hat 3 Stockwerke und einen Keller, insgesamt etwa 300 m2. Vom Kellerraum (der riesig ist und Fenster hat) führt eine Stahlbetontreppe durch das erste Stockwerk (eine riesige Küche, eine separate Toilette und separate Duschräume, zwei Schlafzimmer), das zweite Stockwerk (ein Badezimmer, ein riesiges Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden) und das Dachgeschoss (dort könnten Sie weitere 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer einrichten). Im Inneren des Hauses sind das Gebäude und die Bauarbeiten tadellos – nur Händler der bulgarischen „Zadruga na Maistorite“ (der Gilde der besten Händler und Bauarbeiter in Bulgarien) haben dort gearbeitet.

Strom- und Wasserversorgung sowie Festnetzkabel für 6 Festnetznummern und ein Schornstein für Kamine. Hochwertige Holztüren und -fenster, gut gesichert, innen muss verputzt und dekoriert werden. Vor dem Haus gibt es einen Garten und einen Platz für ein Schwimmbad. An das Haus ist eine Einzelgarage angeschlossen. Das Haus hat eine außergewöhnlich starke Militärkonstruktion: Die Kellerwände sind über 1,5 m breit und bestehen aus extrem starken Materialien – Beton und Stahlkonstruktion (Stahlbeton). Die Straße ist auch riesig, sodass Lastwagen frei manövrieren können.

Das Kellergebäude neben dem Haus ist etwa 300 m2 groß und in 9–10 Lager/Räume mit einer Höhe zwischen 2,45 und 3 m unterteilt, alle mit Fenstern. Es gibt genehmigte Pläne für weitere 3 Stockwerke im Keller. Die Konstruktion des Untergeschosses ist bemerkenswert stabil. Die Gebäude eignen sich für Geschäftsentwickler (Callcenter, Fertigung, Textil, Lagerung, Tischlerei, Kunst und andere Arten von Werkstätten usw.). Das Gebäude könnte schnell fertiggestellt und so wie es ist genutzt und später weiter ausgebaut werden. Auf der Rückseite des Grundstücks fließt ein Bach – eine der Grenzen, die anderen beiden Grenzen sind die beiden Straßen und die vierte Grenze ist ein Grundstück.

Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes mit bequemer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Arbeitskräfte und Baumaterialien sind billig. Die Donau ist in der Nähe. Die Lage ist perfekt für Export/internationalen Handel (Fluss Donau). Der längste Fluss der Europäischen Union, die Donau, ist nach der russischen Wolga der zweitlängste Fluss Europas. Er beginnt im Schwarzwald in Deutschland und fließt auf seinem Weg zum Schwarzen Meer durch 10 Länder (Deutschland, Österreich, Slowakei, Ungarn, Kroatien, Serbien, Rumänien, Bulgarien, Moldawien und die Ukraine). Das Becken ist viel älter als der Rhein und soll Schauplatz einiger der frühesten menschlichen Kulturen gewesen sein. Es ist nach wie vor einer der wichtigsten und historischsten Wasserwege Europas und ein beliebtes Ziel für Flusskreuzfahrten.

Der Gemeinderat ist sehr unterstützend und hilfreich. Außerdem gibt es viele EU-Programme, die solche Projekte finanzieren: Sie müssen sich vor Ort dafür bewerben.

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Einzelheiten und Bilder. (Gerne tauschen oder tauschen)