Zu Verkaufen Hotel, Sozopol, Burgas, Bulgarien, Bulgaria-Sozopol

Zu Verkaufen - Cod. 40873

• Typologie: Hotel
• Fläche: 560 m²
• Anzahl Zimmer: 13
• Stockwerk: 3
• Datum der Veröffentlichung Ankündigung: 19/12/2020

Hallo, ich biete zum Verkauf ein arbeitendes Familienhotel an:

Das regulierte Grundstück ist 2011 qm groß.
Bisher 115,6 qm wurden verwendet. bebaute Fläche (PA) und 560 qm gesamte bebaute Fläche (GFA) einschließlich Keller und aller Terrassen.

Sie können jeweils in der Immobilie realisiert werden:
- bebaute Fläche (PA) - 286,6 m²;
- Entfaltete bebaute Fläche (BGF) - 1048,8 m²;

Gemäß dem allgemeinen Entwicklungsplan für diesen Bereich lauten die Parameter wie folgt:
- Gebäudedichte - 20%;
- Intensitätskoeffizient - 0,8;
- Kota-Gesims - 7 m;
- Landschaftsbauquote - 50%;

Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut. Es wird nur im Sommer betrieben und regelmäßig gewartet. Es gibt keine andauernden Lecks oder andere schwere Unfälle.
Alle Systeme funktionieren - Sonnenkollektoren, Hydrophore, Bewässerungssystem usw.

Auf dem Grundstück sind zwei separate identische Gebäude auf einem Flügel gebaut. Jedes von ihnen hat 8 permanente Betten und es besteht die Möglichkeit für 3-4 weitere.
Verteilung nach Etagen:
Erdgeschoss - Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche und Essbereich; Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad; geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum Hof;
Zweiter Stock - zwei separate Schlafzimmer mit zwei Bädern; gemeinsamer großer Balkon mit Meerblick;
Dritter Stock - Einzimmerstudio mit Schlafbereich, Küchenzeile und Bad; geräumige Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und den Garten;
Keller - zwei Serviceräume und ein Badezimmer;

Ich lege ein Schema der Hof- und Grundrisse bei.

Die Gebäude können durch Nutzung einiger der riesigen Terrassen erweitert werden. Die Konstruktion wurde im Vorfeld im Hinblick auf eine mögliche Nutzung der Terrassen verstärkt.