Das Grundstück ist jedoch im Allgemeinen Städteplan der Stadtverwaltung von Varna als für “gemischte Nutzung” klassifiziert, weshalb ebenfalls der Bau von Büroräumen oder ein Einkaufsbereich im Projekt mit aufgenommen werden kann, wenn der Investor es wünscht.
Laut allgemeinen Entwicklungsplans, hat das Grundstück eine Fläche von insgesamt 22.580 m2,
mit einem Allgemeinen Städteplan, der mit den folgenden Parametern erstellt wurde:
Belegung = 60 %
Bebaubarkeit (Kint) = 5,00
Das Projekt könnte also eine bebaute Fläche von bis zu 112.900 m2 Dach haben.
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